無駄のないコンパクト設計。このサイズ感がちょうどいい。このサイズ感が、日々の暮らしを快適にしてくれる。
ど、どーんとそびえたっています。
窓の外には、8階からの風景が見えます。
ＬＤＫのドアの横には、インターホン、給湯コントローラーが並んでいます。
こうやってリビングにいると、誰かが帰ってきそうな雰囲気です。
キッチンの目の前のタイルがアクセントにいい仕事をしています。
和室を洋室へ変更するリフォームプラン（別途費用）もあります。
和室は和室で使いやすい面もありますよ。
押入もありますが、洋室へ変更するなら、ここは建具を入れ替えてクローゼットへ。
玄関横の洋室です。
半間ほどのクローゼットがあります。
北西の窓から、柔らかい光が入り込みます。
窓の上には、収納棚があります。
脱衣場です。
室内洗濯機置き場
温水洗浄便座の交換は、物件価格に含まれています。
浴室内に洗面があります。洗面を外へ出した、独立洗面台のリフォームプラン（別途費用）もあります。
ＬＤＫのドアを開けると玄関が見えます。
シューズBOX
玄関横上棚
玄関から見た。ＬＤＫ入口のドアです。
ここから光が入り、風が抜けます。
自慢のバルコニーからの眺望です。
8階開放廊下です。玄関扉はダブルロックで安心です。
【外部廊下からの眺望です】正直、音や環境が気になられる方は気になられるし、気になられない方は全く気になられない物件です。百聞は一見に如かず。まずは一度、確認にお越しください。
メールボックス周りは、散らかっておらず、整然としています。
公園の並木がいい雰囲気を出しています。
マンションの目の前は、児童公園です。
まいばすけっと南鳩ヶ谷5丁目店がオープンしました！
普段のお買い物には、コモディイイダ南鳩ヶ谷店がおすすめです。徒歩約5分です。
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中古マンション
セザール川口南公園
埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町二丁目
1,170万円
支払い目安：
5.2
万円/月埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅 徒歩14分
43.2㎡ / 2LDK
1989年築 / 8階 / RC造
0037-619-25200
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
40475-3740
お問い合わせ先：サンコー不動産サービス合同会社
ポイント
新耐震基準の安心感。給湯器、エアコン１基、洗浄便座は交換後にお引渡し。可愛いペットと快適に過ごせます！
間取り
| 間取り | 2LDK 洋室 5.6帖
和室 6畳 |
| 専有面積 | 43.2㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.21㎡ |
| 備考 | 無駄のないコンパクト設計。このサイズ感がちょうどいい。このサイズ感が、日々の暮らしを快適にしてくれる。 |
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設備・特長
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別 |
| 収納 | クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | バルコニー、室内洗濯機置場、和室、眺望が良い |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ |
| インフラ | 公営水道、プロパンガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 川口市立南鳩ヶ谷小学校(850m)、川口市立八幡木中学校(2,300m) |
| 買い物 | コンビニ(420m)、スーパー(460m) |
| その他施設 | 病院(990m)、公園(6m)、バンビ保育園みどり(160m) |
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物件概要
| 物件名 | セザール川口南公園 |
| 価格 | 1,170万円 |
| 管理費等 | 8,210円 |
| 修繕積立金 | 12,100円 |
| 間取り | 2LDK（洋室 5.6帖 和室 6畳） |
| 専有面積 | 43.2㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.21㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1989年07月 |
| 所在地 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町二丁目13-4 |
| 交通 | 埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅 徒歩14分 JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩30分 |
| 所在階 / 階数 | 8階 / 8階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)穴吹ハウジングサービス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：斉藤工業 ■現状渡し ■機器更新 ・給湯器交換 ・エアコン交換（リビング×１台） ★リフォームプランあります。ご相談ください。 和室から洋室プランや、単独洗面台追加プランなどありますので、お気軽にご相談ください。 ■融資についてもご相談ください。フラット35（金利軽減施策あり）など。 ■今年の川口たたら祭りは9月26日(土)と9月27日(日)の2日間です。会場の隣地から花火が目の前に広がります。 |
| HOME'S 物件番号 | 1564760000002 |
| 情報登録日 | 2026年01月09日 |
| 情報更新日 | 2026年07月16日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月30日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「サンコー不動産サービス合同会社」から提供されています
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.1万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.0 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | サンコー不動産サービス合同会社 |
| 所在地 | 東京都大田区田園調布２丁目45-8 |
| 交通 | 東急目黒線 田園調布駅 徒歩5分 東急東横線 自由が丘駅 徒歩18分 |
| 電話番号 | 03-6715-6652 |
| 営業時間 | 09:30～18:30 |
| 定休日 | 毎週 (火) ／ 第1・3 (水) |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(01)第113112号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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